Документи ФФБ

Правила Фонду фінансування будівництва
Типовий договір про участь у ФФБ
Типовий договір про участь у ФФБ (2023 рік)
Інформація для клієнта фінансової компанії
Інформація про ФФБ
Об’єкт будівництва – «Будівництво багатоквартирного житлового будинку №2 (будівельний номер) з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями на орендованій земельній ділянці в кварталі вулиць Льотної, Волковича, меж території 171 військового заводу і військового ліцею в м. Чернігові», ідентифікатор об’єкта будівництва 0131284545151994202201 – (закінчене будівництво);

Основні технічні характеристики:
Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ
Загальна площа ділянки – 0,3025 га
Площа забудови – 869,70 кв. м.
Загальна площа будівлі – 6751,31 кв. м.
Загальна площа квартир у будинку – 5339,22 кв. м.
Площа літніх приміщень – 140,29 кв. м.
Площа вбудованих нежитлових приміщень – 412,31 кв. м.
Загальна кількість квартир у будинку – 88 шт.
Поверховість – 10 поверхів
Умовна висота будівлі – 25,16 м.
Загальний будівельний об’єм – 29330,00 куб. м.

Відомості про забудовника будівництва:
ТОВ «ДЕНАР-ЛЮКС»
Код ЄДРПОУ 34653957
Товариство з обмеженою відповідальністю
Черненок Валентина Григорівна
Черненок Петро Іванович
Адреса: 14033, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Стрілецька, буд. 88, оф. 4
Телефон (0462) 973693, електронна пошта: Denarlux@gmail.com
Не перебуває у процесі припинення, не перебуває у процесі провадження у справі про банкрутство, санації;

Відомості про генерального підрядника:
ТОВ «ДОМЕН-БУД»
Код ЄДРПОУ 35506073
Директор Ющенко Максим Михайлович
Адреса: 14033, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Стрілецька, буд. 88, оф. 4
Телефон (0462) 973692
Не перебуває у процесі припинення, не перебуває у процесі провадження у справі про банкрутство, санації;

Запланований квартал, рік прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта – ІV квартал 2022 року;

Відомості про право на виконання будівельних робіт – Дозвіл на виконання будівельних робіт від 16.07.2020 року № ЧГ 012200715886;

Відомості про хід будівництва – Об’єкт введено в експлуатацію (Сертифікат № ЧГ 122220823897 виданий 02.09.2022 року);

Відомості про майбутні об’єкти нерухомості, які продано та які продаються: з інформацією можна ознайомитись на сайті: https://denarluxgroup.com.ua;

Умови придбання майбутніх об’єктів нерухомості визначено в Договорі про участь у ФФБ. Для ФФБ виду А поточну ціну вимірної одиниці об’єкта будівництва, споживчі властивості об’єктів інвестування та об’єкта будівництва, коефіцієнти поверху та комфортності визначає Забудовник.

Об’єкт будівництва – «будівництво багатоквартирного житлового будинку з автономним джерелом теплопостачання в кожній квартирі, з вбудовано-прибудованими приміщеннями для розміщення об’єктів соціально-побутового призначення з автономним джерелом теплопостачання та приміщеннями для розміщення неопалюваного паркінгу по вул. Гетьмана Полуботка, 36 та 36а в  м. Чернігові на земельній ділянці, яка знаходиться в постійному користуванні, з виділенням пускових комплексів: перший пусковий комплекс – будівництво багатоквартирного житлового будинку з автономним джерелом теплопостачання в кожній квартирі», ідентифікатор об’єкта будівництва не створювався – (закінчене будівництво);

Основні технічні характеристики:
Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ
Загальна площа ділянки – 0,3972 га
Площа забудови – 1793,29 кв. м.
Загальна площа будівлі – 10452,89 кв. м.
Загальна площа першого пускового комплексу – 8136,60 кв.м.
Загальна площа квартир у будинку – 7129,81 кв. м.
Площа літніх приміщень – 351,15 кв. м.
Площа вбудованих нежитлових приміщень – 1164,27 кв. м.
Площа паркінгу 1152,02 кв. м.
Кількість машино-місць – 31 шт.
Загальна кількість квартир у будинку – 108 шт.
Поверховість – 8 поверхів
Умовна висота будівлі – 23,80 м.
Загальний будівельний об’єм – 57674,00 куб. м.

Відомості про забудовника будівництва:
ТОВ «ДЕНАР-ЛЮКС»
Код ЄДРПОУ 34653957
Товариство з обмеженою відповідальністю
Черненок Валентина Григорівна
Черненок Петро Іванович
Адреса: 14033, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Стрілецька, буд. 88, оф. 4
Телефон (0462) 973693, електронна пошта: Denarlux@gmail.com
Не перебуває у процесі припинення, не перебуває у процесі провадження у справі про банкрутство, санації;

Відомості про генерального підрядника:
ТОВ «ДОМЕН-БУД»
Код ЄДРПОУ 35506073
Директор Ющенко Максим Михайлович
Адреса: 14033, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Стрілецька, буд. 88, оф. 4
Телефон (0462) 973692
Не перебуває у процесі припинення, не перебуває у процесі провадження у справі про банкрутство, санації;

Запланований квартал, рік прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта – ІV квартал 2020 року;

Відомості про право на виконання будівельних робіт – Дозвіл на виконання будівельних робіт від 18.04.2029 року № ЧГ 012191080008;

Відомості про хід будівництва  – Об’єкт введено в експлуатацію (Сертифікат № ЧГ 122210318835 виданий 26.03.2021 року);

Відомості про майбутні об’єкти нерухомості, які продано та які продаються: з інформацією можна ознайомитись на сайті: https://denarluxgroup.com.ua;

Умови придбання майбутніх об’єктів нерухомості визначено в Договорі про участь у ФФБ. Для ФФБ виду А поточну ціну вимірної одиниці об’єкта будівництва, споживчі властивості об’єктів інвестування та об’єкта будівництва, коефіцієнти поверху та комфортності визначає Забудовник.

Об’єкт будівництва – «будівництво багатоквартирного житлового будинку №11 (будівельний номер) з автономним джерелом теплопостачання в кожній квартирі, з вбудовано-прибудованими нежитловими та офісними приміщеннями на земельній ділянці, яка знаходиться в постійному користуванні з автономним джерелом теплопостачання по вул. Курсанта Єськова в м. Чернігові, з виділенням пускових комплексів: перший пусковий комплекс – будівництво багатоквартирного житлового будинку з автономним джерелом теплопостачання в кожній квартирі», ідентифікатор об’єкта будівництва не створювався – (закінчене будівництво);

Основні технічні характеристики:
Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ
Загальна площа ділянки – 0,8685 га
Площа забудови – 1060,00 кв. м.
Загальна площа будівлі – 9121,80 кв. м.
Загальна площа квартир у будинку – 7197,83 кв. м.
Площа літніх приміщень – 218,34 кв. м.
Площа вбудованих нежитлових приміщень – 1170,87 кв. м.
Загальна кількість квартир у будинку – 104 шт.
Поверховість – 10 поверхів
Умовна висота будівлі – 26,32 м.
Загальний будівельний об’єм – 35382,80 куб. м.

Відомості про забудовника будівництва:
ТОВ «ДЕНАР-ЛЮКС»
Код ЄДРПОУ 34653957
Товариство з обмеженою відповідальністю
Черненок Валентина Григорівна
Черненок Петро Іванович
Адреса: 14033, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Стрілецька, буд. 88, оф. 4
Телефон (0462) 973693, електронна пошта: Denarlux@gmail.com
Не перебуває у процесі припинення, не перебуває у процесі провадження у справі про банкрутство, санації;

Відомості про генерального підрядника:
ТОВ «ДОМЕН-БУД»
Код ЄДРПОУ 35506073
Директор Ющенко Максим Михайлович
Адреса: 14033, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Стрілецька, буд. 88, оф. 4
Телефон (0462) 973692
Не перебуває у процесі припинення, не перебуває у процесі провадження у справі про банкрутство, санації;

Запланований квартал, рік прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта –    І квартал 2020 року;

Відомості про право на виконання будівельних робіт – Дозвіл на виконання будівельних робіт від 02.11.2018 року № ЧГ 112183060576;

Відомості про хід будівництва  – Об’єкт введено в експлуатацію (Сертифікат № ЧГ 162201340957 виданий 02.09.2022 року);

Відомості про майбутні об’єкти нерухомості, які продано та які продаються: з інформацією можна ознайомитись на сайті: https://denarluxgroup.com.ua;

Умови придбання майбутніх об’єктів нерухомості визначено в Договорі про участь у ФФБ. Для ФФБ виду А поточну ціну вимірної одиниці об’єкта будівництва, споживчі властивості об’єктів інвестування та об’єкта будівництва, коефіцієнти поверху та комфортності визначає Забудовник.

Придбання квартири в новобудовах вигідно відрізняється від купівлі вторинного житла. Переваги новобудов: нові комунікації, застосування передових технологій, упоряджена територія. На стадії будівництва існує можливість внесення змін до проекту планування квартир.

До того ж купувати квартири на етапі будівництва дешевше, ніж у будинках, уже введених в експлуатацію. У покупця є можливість широкого вибору квартир і різних способів розрахунку. При придбанні житла в новобудовах можлива розстрочка, що забезпечує вигідний для покупців графік сплати.

Умови придбання

Придбання квартир у житловомих комплексах DOMEN GROUP здійснюється через фонди фінансування будівництва виду “А”, створені Управителем ТОВ “ФК “РЕГІОН КАПІТАЛ” відповідно до Закону України “Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю” № 978-ІV від 19.06.2003 р., з метою фінансування будівництва житла та отримання такого житла довірителями у власність.

Придбання квартир через фонд фінансування будівництва є найбільш прозорим, урегульованим на законодавчому рівні механізмом інвестування в новобудови, що надає покупцям додаткові гарантії. Фінансова компанія є гарантом того, що житло буде збудовано в установлені строки з дотриманням усіх умов, визначених під час придбання житла їх власниками, а права й інтереси останніх будуть захищені.